2 Rue des Ballets, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ballets, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°8 et de n°1 x.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ballets, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 598 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 598 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 770 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ballets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ballets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ballets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ballets, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ballets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ballets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ballets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ballets par rapport à la voie
Sur Rue des Ballets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Rue des Ballets se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ballets par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ballets se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ballets à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ballets est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
