11 Rue des Boutilliers, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Boutilliers, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Boutilliers, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 32 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 207 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 506 mètres
- - Collège Paul Bert à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 924 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 704 mètres
Ventes au 11 Rue des Boutilliers
Les 8 ventes au 11 Rue des Boutilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Boutilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Boutilliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boutilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boutilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Boutilliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Boutilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Boutilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 11 Rue des Boutilliers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Boutilliers par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Boutilliers se situe 46.34 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 99.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Boutilliers à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Boutilliers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
