32 x Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 x Rue des Champoulains, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², identique à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 x Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champoulains à 208 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 968 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 x Rue des Champoulains
Aucune vente n'a été recensée au 32 x Rue des Champoulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 x Rue des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 x Rue des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 x Rue des Champoulains dans son marché local
Prix du 32 x Rue des Champoulains par rapport à la voie
Sur Rue des Champoulains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 32 x Rue des Champoulains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 x Rue des Champoulains par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 x Rue des Champoulains se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 x Rue des Champoulains à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 x Rue des Champoulains est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
