4 Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champoulains, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 bis et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 63 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1019 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 966 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 594 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 391 mètres
Ventes au 4 Rue des Champoulains
Les 3 ventes au 4 Rue des Champoulains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Champoulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Champoulains, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champoulains dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champoulains par rapport à la voie
Sur Rue des Champoulains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Rue des Champoulains se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champoulains par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champoulains se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champoulains à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champoulains est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
