4 a Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Champoulains, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 47 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1041 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 981 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 572 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue des Champoulains
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue des Champoulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Champoulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue des Champoulains, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Champoulains dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Champoulains par rapport à la voie
Sur Rue des Champoulains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 4 a Rue des Champoulains se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Champoulains par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des Champoulains se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Champoulains à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Champoulains est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
