28 bis Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Mignottes, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 198 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les mignottes à 148 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 526 mètres
Ventes au 28 bis Rue des Mignottes
Une vente a été recensée au 28 bis Rue des Mignottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Mignottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Mignottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Mignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Mignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Mignottes dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Mignottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mignottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 28 bis Rue des Mignottes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Mignottes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Mignottes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 36.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Mignottes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Mignottes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
