4 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mignottes, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°43 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H2 à 203 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les mignottes à 301 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Mignottes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mignottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mignottes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mignottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mignottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 4 Rue des Mignottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mignottes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Mignottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et -100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mignottes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mignottes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
