2 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montardoins, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 257 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 578 mètres
- - Collège Paul Bert à 451 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1020 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montardoins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montardoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montardoins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montardoins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montardoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montardoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montardoins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montardoins par rapport à la voie
Sur Rue des Montardoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Rue des Montardoins se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montardoins par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Montardoins se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Montardoins à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Montardoins est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
