2 bis Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Montardoins, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 245 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 566 mètres
- - Collège Paul Bert à 439 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1015 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Montardoins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Montardoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Montardoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Montardoins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Montardoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Montardoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Montardoins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Montardoins par rapport à la voie
Sur Rue des Montardoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 bis Rue des Montardoins se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Montardoins par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Montardoins se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Montardoins à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Montardoins est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
