10 Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Moreaux, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 593 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 264 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 337 mètres
Ventes au 10 Rue des Moreaux
Une vente a été recensée au 10 Rue des Moreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Moreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Moreaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Moreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Moreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Moreaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Moreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 10 Rue des Moreaux se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Moreaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Moreaux se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 66.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Moreaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Moreaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
