Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Moreaux, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Moreaux dans son marché local
Prix Rue des Moreaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Moreaux se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Moreaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé Rue des Moreaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Moreaux
Les ventes enregistrées Rue des Moreaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Moreaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 202 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 378 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 2392 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 563 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Moreaux
Adresses Rue des Moreaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Moreaux, classées par tranches de numéros.
