2 bis Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Moreaux, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 539 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Moreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Moreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Moreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Moreaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Moreaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Moreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 bis Rue des Moreaux se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Moreaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Moreaux se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 53.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Moreaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Moreaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
