42 bis Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue des Moreaux, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue des Moreaux, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 748 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 302 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue des Moreaux
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue des Moreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue des Moreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue des Moreaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue des Moreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue des Moreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue des Moreaux dans son marché local
Prix du 42 bis Rue des Moreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 42 bis Rue des Moreaux se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue des Moreaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue des Moreaux se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue des Moreaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue des Moreaux est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
