4 Rue des Pervenches, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pervenches, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Brichères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 275 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 531 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pervenches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 4 Rue des Pervenches se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pervenches par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pervenches se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pervenches à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pervenches est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
