6 bis Rue des Prés Coulons, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Prés Coulons, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Prés Coulons, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 160 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 472 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 437 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Prés Coulons
Les 3 ventes au 6 bis Rue des Prés Coulons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Prés Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Prés Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Prés Coulons dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Prés Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 6 bis Rue des Prés Coulons se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Prés Coulons par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Prés Coulons se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Prés Coulons à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Prés Coulons est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
