3 Rue des Remparts, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.1 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Remparts, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 554 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 823 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 452 mètres
Ventes au 3 Rue des Remparts
Les 3 ventes au 3 Rue des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Remparts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Rue des Remparts se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Remparts se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Remparts à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Remparts est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
