4 Rue des Senons, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Senons, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Senons, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 55 parkings - 1206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 235 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 905 mètres
- - Collège Paul Bert à 788 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 412 mètres
Ventes au 4 Rue des Senons
Les 21 ventes au 4 Rue des Senons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Senons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Senons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Senons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Senons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Senons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Senons par rapport à la voie
Sur Rue des Senons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 4 Rue des Senons se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Senons par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Senons se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Senons à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Senons est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
