3 Rue du Grand Caire, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Caire, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grand Caire, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 627 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 627 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 678 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 219 mètres
Ventes au 3 Rue du Grand Caire
Les 3 ventes au 3 Rue du Grand Caire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grand Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grand Caire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Caire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Caire par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Rue du Grand Caire se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Caire par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grand Caire se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grand Caire à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grand Caire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
