2 Rue du Puits des Dames, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits des Dames, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits des Dames, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 42 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 1009 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits des Dames, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue du Puits des Dames se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits des Dames par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits des Dames se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits des Dames à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits des Dames est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
