25 Rue du Temple, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Temple, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 17 locaux - 1201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 629 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 297 mètres
Ventes au 25 Rue du Temple
Les 7 ventes au 25 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Temple, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 25 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 25 Rue du Temple se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Temple par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Temple se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Temple à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Temple est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
