14 Rue Dunand, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dunand, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°14 x.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dunand, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amatre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 886 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 352 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Dunand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Dunand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dunand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dunand dans son marché local
Prix du 14 Rue Dunand par rapport à la voie
Sur Rue Dunand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 14 Rue Dunand se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dunand par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Dunand se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dunand à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dunand est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
