7 Rue Dunand, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dunand, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dunand, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amatre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 813 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 252 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dunand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dunand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dunand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dunand dans son marché local
Prix du 7 Rue Dunand par rapport à la voie
Sur Rue Dunand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 7 Rue Dunand se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dunand par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dunand se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dunand à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dunand est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
