42 Rue Etienne Dolet, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Etienne Dolet, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 218 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 479 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Etienne Dolet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 42 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 42 Rue Etienne Dolet se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Etienne Dolet par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Etienne Dolet se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 69.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Etienne Dolet à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Etienne Dolet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
