13 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 34 parkings - 1228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 459 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 193 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 894 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 439 mètres
Ventes au 13 Rue Faidherbe
Les 8 ventes au 13 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Faidherbe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 13 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 13 Rue Faidherbe se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Faidherbe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Faidherbe se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 36.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Faidherbe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Faidherbe est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
