9 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 34 parkings - 1228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 456 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 190 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 892 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faidherbe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 9 Rue Faidherbe se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faidherbe se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faidherbe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faidherbe est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
