2 bis Rue Faillot, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Faillot, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 ter et de n°2.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Faillot, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 762 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Faillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Faillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Faillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Faillot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Faillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Faillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Faillot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Faillot par rapport à la voie
Sur Rue Faillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 bis Rue Faillot se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Faillot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Faillot se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Faillot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Faillot est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 2 bis Rue Faillot à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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