16 Rue Fragonard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fragonard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 1304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 895 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 819 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Courbet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 16 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 16 Rue Fragonard se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fragonard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fragonard se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.37 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fragonard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fragonard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
