2 Rue Fragonard, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fragonard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingres à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 925 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 768 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Courbet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 2 Rue Fragonard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fragonard se situe 40.12 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.94 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fragonard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fragonard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 2 Rue Fragonard à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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