25 Rue Française, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Française, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Française, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 411 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 206 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 234 mètres
Ventes au 25 Rue Française
Une vente a été recensée au 25 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Française, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Française dans son marché local
Prix du 25 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 25 Rue Française se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Française par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Française se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 61.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Française à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Française est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
