1 Rue Frédéric Bertrand, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Bertrand, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Bertrand, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 418 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 205 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Bertrand
Les 3 ventes au 1 Rue Frédéric Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Bertrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Bertrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 1 Rue Frédéric Bertrand se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Bertrand par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Bertrand se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 56.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Bertrand à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Bertrand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
