22 Rue Gabriel Brottier, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Brottier, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gabriel Brottier, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 73 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1188 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 263 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Brottier
Une vente a été recensée au 22 Rue Gabriel Brottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Brottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Brottier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Brottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Brottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Brottier dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Brottier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Brottier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 22 Rue Gabriel Brottier se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Brottier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Brottier se situe 2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 22 Rue Gabriel Brottier à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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