18 Rue Général Laperrine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Laperrine, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Laperrine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 18 parkings - 1565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 178 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 850 mètres
- - Collège Paul Bert à 996 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 202 mètres
Ventes au 18 Rue Général Laperrine
Les 6 ventes au 18 Rue Général Laperrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Laperrine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Laperrine dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Laperrine par rapport à la voie
Sur Rue Général Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 18 Rue Général Laperrine se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Laperrine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Laperrine se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 2.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Laperrine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Laperrine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
