11 Rue Girard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Girard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 72 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Collège Paul Bert à 1120 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 82 mètres
Ventes au 11 Rue Girard
Une vente a été recensée au 11 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Girard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Girard dans son marché local
Prix du 11 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 11 Rue Girard se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Girard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Girard se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Girard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Girard est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
