9 Rue Girard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Girard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 67 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Paul Bert à 1118 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 86 mètres
Ventes au 9 Rue Girard
Une vente a été recensée au 9 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Girard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Girard dans son marché local
Prix du 9 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 9 Rue Girard se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Girard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Girard se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Girard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Girard est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
