2 Rue Girard, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Girard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 82 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Paul Bert à 1163 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Girard
Les 2 ventes au 2 Rue Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 Rue Girard se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Girard se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Girard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Girard est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 2 Rue Girard à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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