9 bis Rue Guette Soleil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guette Soleil, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guette Soleil, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 99 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 452 mètres
- - Collège Paul Bert à 331 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 896 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guette Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guette Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guette Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guette Soleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guette Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guette Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guette Soleil dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guette Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Guette Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 9 bis Rue Guette Soleil se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guette Soleil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Guette Soleil se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guette Soleil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guette Soleil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
