14 bis Rue Guynemer, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Guynemer, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Collège Albert Camus à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 253 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 982 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 14 bis Rue Guynemer se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Guynemer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Guynemer se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 70.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Guynemer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Guynemer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
