22 Rue Guynemer, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°25 mais inférieur de 13.26 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Guynemer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Conches.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Collège Albert Camus à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 209 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 1411 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 582 mètres
Ventes au 22 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 22 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 8 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 15.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 22 Rue Guynemer à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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