5 x Rue Heric, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 x Rue Heric, affiche un prix moyen de 1 974 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 x Rue Heric, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 177 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1135 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 588 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 5 x Rue Heric
Aucune vente n'a été recensée au 5 x Rue Heric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 x Rue Heric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 x Rue Heric, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 x Rue Heric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 x Rue Heric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 x Rue Heric dans son marché local
Prix du 5 x Rue Heric par rapport à la voie
Sur Rue Heric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 5 x Rue Heric se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 x Rue Heric par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 x Rue Heric se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 x Rue Heric à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 x Rue Heric est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
