22 Rue Hubert Fabureau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hubert Fabureau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 20.59 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hubert Fabureau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 111 parkings - 873 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 204 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1351 mètres
- - Collège Albert Camus à 356 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 803 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 318 mètres
Ventes au 22 Rue Hubert Fabureau
Les 19 ventes au 22 Rue Hubert Fabureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hubert Fabureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hubert Fabureau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hubert Fabureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hubert Fabureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hubert Fabureau dans son marché local
Prix du 22 Rue Hubert Fabureau par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Fabureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 22 Rue Hubert Fabureau se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hubert Fabureau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hubert Fabureau se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hubert Fabureau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hubert Fabureau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
