2 Rue Joubert, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joubert, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 35 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 870 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 303 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Joubert
Les 3 ventes au 2 Rue Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joubert, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue Joubert se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joubert par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joubert se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joubert à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joubert est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
