32 Rue Joubert, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Joubert, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 76 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 952 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 253 mètres
Ventes au 32 Rue Joubert
Les 5 ventes au 32 Rue Joubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Joubert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 32 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 32 Rue Joubert se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Joubert par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Joubert se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 38.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Joubert à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Joubert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 32 Rue Joubert à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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