18 Rue Jules Guignier, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Guignier, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Guignier, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 384 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 81 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1453 mètres
- - Collège Albert Camus à 1083 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 601 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Guignier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Guignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Guignier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Guignier dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Guignier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 18 Rue Jules Guignier se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Guignier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Guignier se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Guignier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Guignier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
