8 bis Rue Jules Massot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jules Massot, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jules Massot, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 281 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jules Massot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jules Massot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jules Massot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jules Massot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jules Massot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 bis Rue Jules Massot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jules Massot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jules Massot se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jules Massot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jules Massot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
