10 Rue Jules Massot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Massot, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Massot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 291 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 433 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 454 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Massot
Les 7 ventes au 10 Rue Jules Massot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Massot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Massot dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Massot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 10 Rue Jules Massot se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Massot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Massot se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Massot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Massot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
