11 Rue Jules Massot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Massot, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Massot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 292 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Massot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Massot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Massot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Massot dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Massot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 11 Rue Jules Massot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Massot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Massot se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Massot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Massot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
