18 Rue Krüger, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Krüger, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°14 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Krüger, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 122 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 940 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 480 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Krüger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Krüger dans son marché local
Prix du 18 Rue Krüger par rapport à la voie
Sur Rue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 18 Rue Krüger se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Krüger par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Krüger se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Krüger à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Krüger est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
