23 bis Rue Krüger, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Krüger, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Krüger, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 130 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 912 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 513 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Krüger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Krüger dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Krüger par rapport à la voie
Sur Rue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 23 bis Rue Krüger se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Krüger par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Krüger se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Krüger à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Krüger est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
