1 bis Rue Krüger, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Krüger, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Krüger, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 80 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 528 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Krüger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Krüger dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Krüger par rapport à la voie
Sur Rue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 1 bis Rue Krüger se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Krüger par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Krüger se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Krüger à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Krüger est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
