1 Rue Krüger, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Krüger, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°1 bis et de n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Krüger, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 89 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 562 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Krüger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Krüger dans son marché local
Prix du 1 Rue Krüger par rapport à la voie
Sur Rue Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 1 Rue Krüger se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Krüger par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Krüger se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Krüger à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Krüger est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 1 Rue Krüger à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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